Confira os caminhos para adquirir imóvel através da Caixa Econômica

Sthefany Brandalise

Comprar um imóvel é um passo significativo na vida de qualquer pessoa, e a Caixa Econômica Federal tem desempenhado um papel crucial ao tornar esse sonho uma realidade para muitos brasileiros. A Folha de Irati conversou com Luiz Amaral, que é corretor de imóveis e correspondente Caixa Aqui para saber como adquirir um imóvel através dos programas oferecidos pela Caixa.

Luiz conta que é correspondente Caixa pela facilidade que o banco oferece. “Já faz dez anos que sou a única imobiliária que tem o correspondente junto, que é no meu escritório. Aqui a gente pode fazer financiamento imobiliário, empréstimo consignado em folha para funcionário público, para pensionista ou para as empresas que são credenciadas da Caixa. Nós, também, temos o seguro residencial, seguro de vida, consórcio, cartão de crédito e a abertura de contas. São vários produtos da Caixa que a gente disponibiliza e o carro chefe nosso, sem dúvida, é o financiamento imobiliário”, comenta.

Minha Casa, Minha Vida
Uma das formas de se adquirir um imóvel é através de financiamento pelo programa Minha Casa, Minha Vida, que é uma iniciativa habitacional do governo federal do Brasil.

Luiz explica que “o programa Minha Casa, Minha Vida precisa de enquadramento. Então o imóvel tem um limite de valor, que no caso em Irati é R$ 190 mil em terreno e casa, ou seja, a avaliação da engenharia da Caixa não pode passar desse valor. Esse valor pode ser de imóvel pronto ou aquisição na planta, eu construo casas que se enquadram nesse programa, mas se o cliente quer fazer um projeto diferente ele pode escolher um lote em determinado valor, fazer o projeto no gosto dele e financiar, desde que a avaliação do engenheiro não ultrapasse R$ 190 mil. E ainda tem mais algumas características, como não possuir outro imóvel, nem o financiamento e a renda, pois conforme a renda vai ter os enquadramentos e a taxa de juros, que nesse caso é o que é o melhor. Normalmente nesse tipo de programa o valor da parcela fica menor do que o aluguel”.

Ainda, é importante salientar que o governo do Estado do Paraná disponibiliza R$ 20 mil para a entrada e Luiz conta como isso ocorre. “O governo do Estado do Paraná dá 20 mil de entrada se a pessoa se encaixar nos padrões. Precisa ter renda até quatro salários mínimos. Então quem tem renda inferior consegue o subsídio do governo estadual e ainda mais o subsídio do governo federal, que depende da renda. Às vezes, ainda, a pessoa tem mais de três anos de registro em carteira, consegue usar o FGTS e zerar a entrada”, conta Luiz.

Consórcio
Nesse modelo, um grupo de pessoas se une com o objetivo comum de adquirir um imóvel. A Caixa administra o consórcio e a cada mês alguns participantes são contemplados, recebendo a carta de crédito para a compra do imóvel.

“O consórcio é um produto muito interessante pois ele não tem taxa de juros. Tem uma taxa de administração que é bem menor do que a taxa de juros. É mais um produto para quem quer fazer investimento”, conta Luiz.

Financiamento pró-cotista
Os trabalhadores com contas vinculadas ao FGTS e interessados em comprar um imóvel têm direito à linha de crédito pró-cotista. É uma forma de financiar a compra de quem contribui ou contribuiu com o fundo ao longo da vida profissional. Com a linha de crédito pró-cotista é possível financiar um imóvel mediante atendimento às regras, análise e aprovação do cadastro.

“O programa pró-cotista é vinculado ao FGTS. Dependendo da faixa de renda e se a pessoa não tem outro imóvel, também, consegue se enquadrar e os juros vão girar na casa entre 7% e 8% ao ano. Tem a linha de crédito do SBPE, que é o dinheiro recurso da poupança, que vai chegar ali entre 9% e 10%, dependendo do perfil. Se o cliente tiver conta na Caixa, tiver um produto da Caixa, for funcionário público, vai diminuindo essa taxa de juros. E a Caixa, nesse sentido, é o banco que tem as melhores taxas de juro, ou seja, as menores taxas”, explica Luiz.

Luiz Amaral negócios imobiliários

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