Descubra as vantagens de comprar um lote através de uma incorporadora

Amazon incorporadora apresenta as novidades do mercado no Feirão Imóveis nos dias 01, 02 e 03 de dezembro

Sthefany Brandalise

Buscando inovar e movimentar o segmento de imóveis, o Jornal Folha de Irati está organizando o primeiro Folha Imóveis. Um feirão que busca oferecer as melhores negociações no mercado imobiliário, na aquisição de lotes, casas, apartamentos ou terrenos. O Folha Imóveis acontece nos dias 01, 02 e 03 de dezembro no Pavilhão do Parque Aquático João Wasilewski, em anexo com a 43ª Festa do Pêssego.

HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO DO FEIRÃO

Sábado – 9h às 20h
Domingo – 9h às 18h

Para entender como funciona a compra de um terreno através de uma incorporadora, conversamos com Ricardo José Fróes Lomonaco, coordenador de Vendas da empresa Amazon Incorporadora. Com a matriz em Pato Branco e filial em Irati, a Amazon Incorporadora deixou sua marca em várias cidades, incluindo Irati, São Mateus, entre outras.

“A incorporadora sempre busca o bem do cliente, então é menos burocracia para todos. Um loteamento primeiro tem que ter uma empresa. Uma incorporadora vem agregar valor numa cidade, trazendo benefícios. Cada loteamento torna-se um novo bairro dentro da cidade, com toda a infraestrutura. Nós também fazemos um sistema de parcerias, onde algum empresário da cidade entra com todo o terreno e nós entramos com toda a infraestrutura, toda a parte de asfalto, luz, esgoto, drenagem, Copel, Sanepar, parte ambiental, etc. Falando assim parece fácil, né? Mas não é. O loteamento demora em torno de três a quatro anos para começar. Depois que ele começa a ser riscado e as ruas abertas, nós começamos as vendas e começa a correr o prazo. Nós temos um prazo, no máximo de dois anos para entregar um loteamento. Após isso, os terrenos sendo vendidos, a incorporação vai sendo feita, os terrenos vão sendo loteados, vai sendo abertas as ruas e os clientes começam a vir e comprar”.

Um dos principais diferenciais da incorporadora é a eliminação da intermediação bancária. Oferecendo financiamento direto, a empresa proporciona aos clientes uma experiência mais acessível, com parcelamentos de até 96 meses, sem juros altos. “Quando se fala em financiamento, a primeira coisa que a pessoa pensa é banco. Na imobiliária, a pessoa comprar uma casa e o juros do banco é absurdo. Aqui não, tudo é conosco. Então fazemos financiamento diretamente com a incorporadora. Não tem juros nas parcelas, simplesmente uma correção monetária”, disse.

Para garantir a confiança dos clientes, a empresa cumpre rigorosamente todas as normas provisórias, incluindo depósitos e precauções para garantir a conclusão das obras. “Hoje a lei favorece muito o consumidor. Para nós começarmos um loteamento, a prefeitura exerce uma função muito especial. Nós somos obrigados a caucionar terrenos ou fazer um depósito para que a obra seja terminada. Porque caso a empresa saia e não conclua, a prefeitura vai usar esse dinheiro para terminar o loteamento, então o cliente nunca vai sair perdendo. E é por isso que antes de ver o cliente assinar o contrato, ele tem que ver a origem da empresa, visitar a prefeitura, porque quando se libera um alvará para a construção do loteamento é sinal que todas as regras foram cumpridas. E é essa a grande vantagem, porque vamos entregar um bairro novo, com toda estrutura e asfalto, e depois nós doamos para a prefeitura todo o asfalto. Nós fazemos toda a parte da Sanepar no fundamento básico e fazemos toda a doação para Sanepar. Fazemos a parte da rede elétrica e depois doamos para qualquer outro centro da rede elétrica. Só depois de tudo isso que daí inicia o alvará para a construção e os clientes começam a construir”, diz Ricardo.

Ricardo comenta que a Incorporadora Amazon simplifica o processo de aquisição, sem a necessidade de consultar CPF ou CNPJ. Aceitando diversas propostas, incluindo veículos como entrada. “É bem simples. Se ela quiser em meia hora, ela sai com o contrato assinado. Nós não consultamos CPF, CNPJ, nada. Se a pessoa quiser dar um carro de entrada, nós aceitamos, aceitamos propostas, entre outros. A incorporadora é uma facilitadora, o que acontece, o cliente vem até aqui, ele se interessa, atendemos de segunda a sexta, até 18h30 e sábados e domingos, plantão o dia inteiro. O nosso cliente, no momento de folga deles é o momento que nós trabalharmos. É o momento que o cliente vem visitar o terreno e nós ajudamos, buscando facilitar a entrada. Nós parcelamos a entrada para o cliente, ele faz o pagamento, faz a assinatura do contrato e acabou. Simples assim. E o boleto chega, inicialmente, na casa dele”.

Com loteamentos em diferentes fases, desde prontos para construção até aqueles em fase inicial, a empresa oferece opções para diversos perfis de investidores, proporcionando valorização significativa ao longo do tempo. “Sabemos que você nunca perde com o mercado imobiliário. E no nosso caso aqui, nós sempre pensamos no cliente, no futuro dele. Temos nossos loteamentos em várias fases. Temos cliente que quer comprar o terreno já para construir imediatamente, temos aqueles terrenos que estão na metade e que o cliente pode esperar. E quando ele não está terminado, compra-se um pouco mais barato. E também temos aqueles totalmente na planta. A pessoa pode se planejar e com pequenas parcelas pode comprar um terreno para investimento ou para construir sua própria moradia. A valorização de um terreno de uma incorporadora é bem diferente de uma casa que está pronta em um bairro. Quando você compra um terreno em uma incorporadora é um novo bairro, a pessoa compra o terreno, começou a construir, a povoar, automaticamente a valorização vem”, explica Ricardo.
“Nós somos especialistas em loteamento. Temos a nossa infraestrutura, isso que é o nosso grande diferencial. Temos toda a engenharia e arquitetura, parte de maquinário”, comenta Ricardo sobre a empresa.

O coordenador de Vendas ressalta que o feirão é uma oportunidade única para os interessados em encontrarem no mesmo evento diversas opções imobiliárias, facilitando a tomada de decisões e proporcionando uma visão abrangente das ofertas disponíveis. “O feirão é muito importante, é a oportunidade para você que está procurando uma casa, um lote e você terá todas as imobiliárias em um evento só. Não vai precisar cada dia ir em uma empresa, vai estar tudo concentrado, tudo que os clientes querem, em um dia de exposição ele aproveita para conhecer os empreendimentos e pode já sair com uma boa ideia do que ele quer”, finaliza.